FINANCIAMIENTO

PAGO AL CONTADO

En este caso el cliente desembolsa de forma directa con la Constructora o Inmobiliaria con recursos propios el valor de venta acordado previamente. El monto cancelado al contado equivale a un porcentaje no cubierto por el Crédito Hipotecario, ó al Valor total de la propiedad. El Pago de este puede ser al momento de firmar la promesa de compra, ó al momento de la firma de la escritura.

CRÉDITO HIPOTECARIO

El cliente  al querer acceder a un préstamo bancario de mediano a largo plazo, otorgado por una institución financiera, que cubre parte del valor de la propiedad, generalmente los créditos son en un  otorgados por un 90% – 80%  del valor del inmueble y el otro 10% debe ser pagado por el cliente y abonado a la inmobiliaria como PIE.

Toda compra financiada con Crédito hipotecario debe incluir seguros obligatorios de Incendio y sismo y seguro de Desgravamen.

¿CÓMO COMPRAR CON CRÉDITO HIPOTECARIO?

Para solicitar un crédito debes presentar los siguientes documentos:

Antecedentes personales del comprador:

  • Fotocopia C.I. por ambos lados, solicitante y cónyuge (si procede)
  • Acreditación de estado civil
  • Si es casado, certificado de matrimonio
  • Solteros y viudos: Declaración ante notario con dos testigos.
  • Mujer separada de hecho: Declaración jurada ante notario
  • Fotocopia certificado subsidio y libreta de ahorro
  • Acreditación de activos:
  • Vehículo: Permiso circulación
  • Bien raíz: Fotocopia escritura pública, si está pagando dividendo, adjuntar último pago.
  • Depósitos: fondos mutuos, depósitos a plazo etc. Estos deben ser acreditados
  • Si tiene cuenta corriente: Señalar banco, sucursal y N° cuenta corriente
  • Acreditación pago de pie al contado.

Persona natural dependiente

  • Certificado de renta y antigüedad laboral
  • 6 ultimas liquidaciones de renta
  • 12 últimas cotizaciones previsionales

Comerciante o industrial

  • Certificado de renta otorgado por el contador
  • Últimos 2 balances
  • 2 últimas declaraciones de renta
  • 12 últimos IVA

Profesional independiente

  • Título profesional
  • Ultima declaración impuesto a la renta
  • 6 ultimas boletas o 6 últimos P.P.M

Rentistas

  • Copia inscripción de dominio con certificado de dominio vigente (solicitados en conservador de bienes raíces donde pertenece vivienda).
  • Contratos vigentes de arriendo ante notario.
  • Últimos recibos de contribuciones.
  • Copia legalizada de últimos 3 recibos de arriendo.
  • Declaración jurada de renta.

Transportistas

  • Iniciación de actividades.
  • Copia de permisos de circulación.
  • Ultimo balance ( si procede).
  • 2 últimas declaraciones de impuesto a la renta.
  • 12 IVA.
  • Contrato de prestación de servicios de la empresa ( si procede).

Empresario

  • 2 últimas declaraciones de impuesto a la renta ( de la sociedad y del solicitante).
  • 3 últimos balances.
  • Escritura de constitución de la sociedad, con certificado de vigencia.
  • Poderes (representante legal).
  • Certificado de renta otorgado por el contador.

Agricultor

  • Copia de dominio del o los predios con certificado de vigencia al día, ( solicitado en conservador de bienes raíces donde se ubica la propiedad).
  • 2 últimas declaraciones impuesto a la renta.
  • Últimos 12 IVA.

Nota: En el caso de justificar rentas de 2 o más formas, se debe hacer una declaración jurada de renta, desglosada.

Cada institución se reserva el derecho de aprobación o rechazo de su crédito.

Mapa Proyecto